驗收門窗容易（yì）忽略的六大問題

門窗設計在規範中（zhōng）有嚴格要求，但在驗房過程中，卻發現一些樓（lóu）盤的門窗並沒有按要求（qiú）進（jìn）行設（shè）計，給業主（zhǔ）的（de）後期裝修或生活遺留（liú）了難題。

　　驗房（fáng）中（zhōng），門窗問題持續不斷地湧現。從設計、施工到安裝細節等方麵（miàn）都存在不同程度的瑕疵，成為目前收房業（yè）主普遍麵對的問題。這些問題如不及時發現並進行整改，將會給業主日後的使用（yòng）帶來（lái）麻煩。今天忠恒門（mén）業為業主總結出驗收門窗（chuāng）時容易忽略（luè）的6大熱點問題。

　　設計

　　門（mén）窗（chuāng）尺寸（cùn）不合規格

　　前期（qī）設計不合理，後期往往難以整改，也將給業主日後（hòu）生活帶（dài）來不便。比如，門窗設計在規範中有（yǒu）嚴格要求，但在驗房過程中，卻發（fā）現一些樓盤的門窗並（bìng）沒有按要求進行設（shè）計，給業主的後期裝（zhuāng）修或生（shēng）活遺留了難題。像羅先生新房的門洞太窄，寬度隻有76厘米，不符合《住宅設計規範（fàn）》關於（yú）門洞寬度最小為（wéi）90厘（lí）米的規定。

　　門窗驗（yàn）收應注意的（de）相關細節

　　忠恒門業提醒：業主驗收房（fáng）屋時，帶上一把卷尺，隨時測量（liàng）一下門洞、窗戶尺寸是否一致，一旦發現設計有問題，應及時找開發商做補救措施。

　　門窗底框無泄水口（kǒu）

　　上個月驗房情況來看，另一個突出的設（shè）計缺陷是門窗底框沒有設置泄水口，這個問題在多個樓盤中出現。如不（bú）及時發現並整改（gǎi），一到（dào）雨天，雨水滲進門窗底框，無法（fǎ）及時排出，形成積（jī）水腐（fǔ）蝕門窗框（kuàng），縮短（duǎn）門窗使用壽命。

　　忠（zhōng）恒門業提醒：如果業（yè）主在驗房時不去檢查，這個安裝問題就會遺漏留給業主（zhǔ），等裝修入住後才發（fā）現問題，那時又去找誰?所以業主在驗房時每一部位都要仔細檢查，發現問題應及（jí）時要（yào）求開發商整改。

　　施工（gōng）

　　窗頂無滴水線

　　門窗一些部位是有特殊施工要求的，必須按（àn）照規（guī）定施工到位。如在窗（chuāng）戶外沿（yán），要求做好滴水線（xiàn），以防雨水流進窗台或室內（nèi）牆（qiáng）麵。但在驗房（fáng）師驗房（fáng）過程（chéng）中，就發現多個樓盤因為窗沿沒有（yǒu）按照要求（qiú）做滴水線，導致（zhì）滲水入室情況的（de）發生。如不及時（shí）整改，日後一到（dào）雨天，雨水還會順著窗沿室內，久而久之牆麵潮濕、發黴長毛在所難免。

　　忠恒門業提醒（xǐng）：滲漏問題對（duì）房屋裝修和日後生活影響很大，門窗也（yě）是房屋滲漏源之一，業（yè）主收房（fáng）時務必仔細查驗，不留滲漏隱患。

　　門窗框與牆體間漏打密封膠

　　按照《建築裝飾裝修工程質量驗（yàn）收規範》，金屬門窗框與牆體之間的隙縫應填嵌（qiàn）飽滿，並采用密封膠密封。但驗房師發現很多樓（lóu）盤的門（mén）窗或是漏（lòu）打密封膠，或是密封膠不完整。這（zhè）不僅影響門窗（chuāng）的密閉性，而且一到雨天，雨水很容易從此處滲進（jìn）室內裝修（xiū）第一網，破（pò）壞室內（nèi）裝修。

　　忠恒門業提醒：此類問（wèn）題業主收房時往往容易（yì）忽略，等裝修入住後才發現，麻煩（fán）就大了，必須要求開（kāi）發商重新補打密封膠。

　　安裝（zhuāng）

　　窗扇下框沒有安裝（zhuāng）安（ān）全玻璃

　　出（chū）於安全起見，對窗戶玻（bō）璃（lí）的安（ān）裝也有硬性規定。根據《建築安全玻璃管理規定》，玻（bō）璃底邊離最終裝修麵小於50厘米的玻璃必須使（shǐ）用安全玻璃。如今很（hěn）多戶型都設（shè）計有飄窗，但在飄窗下方固定扇玻璃卻（què）難以找到3C標識，不是安（ān）全玻璃，存在（zài）安全隱患。

　　忠恒門業提醒（xǐng）：門窗玻璃，事關人身安全，業主（zhǔ）在飄（piāo）窗下方固定扇玻璃看不到3C標（biāo）識的，須要求開發商出示（shì）證明或材料進廠檢驗書，如不能證明是安全玻璃（lí）的，必須（xū）更換。

　　門窗變形

　　門窗變形問題在7月驗房中較（jiào）為普遍。如窗框被撞凹、門框破損、門（mén）扇有劃痕等，這些都是工人在安裝過程中馬（mǎ）虎大意，或是安裝晚（wǎn）不（bú）注（zhù）意成品保護所致。這些問題輕則影響美觀，重則導致門窗無法關閉（bì），有（yǒu）安全隱患。

　　忠恒門業提（tí）醒：門窗即使（shǐ）有輕微變形也要及（jí）時（shí）修複，否則天長（zhǎng）日久，變形加重，不僅影響美觀，門窗的使用也會成問題。

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